倘若出售方不能如期履行房屋交接之义务，此类行为便已构成契约违背行径，买房者得以依照相关法规追求其违约责任。在此种情况之下，若经过合理期限内的敦促告知之后仍旧无法交付房屋且未给出充分合理的理由解释，买受人则有权宣布解除合约，同时所有由此引发的经济损失均应由出售方全额承担。
然而，如果经过催告之后在三个月之内完成了房屋交付，买受人并没有权利直接宣布解除合约，但是他们依然拥有向出售方追讨由于延迟交付所造成的额外经济损失的权力。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。