问题 | 租客已延期交房租十天了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房租逾期10天的处理措施如下所述:
首先,若房租逾期达到了10天,那么房东便有权力撤回房产所有权,从而终止租房协议,同时还需要承担因房屋空置而产生的经济损失。 其次,若是恶意逾期欠租,根据合同规定,房东有权依照合同条款收回房屋。对于居住用途的房产来说,如果承租方连续三个月未能支付租金,并且经过房东发出催缴通知后,在十五日之内仍未支付租金,那么房东有权依据合同约定解约。 至于房租逾期如何通过法律途径进行维权,具体步骤如下: 首先,应向当地法院提出离婚诉讼申请,并递交详细的起诉书,明确诉讼请求和诉讼理由; 其次,应当向法院提供对方租金逾期的有效证据; 最后,法院将在收到起诉申请后的七日内予以立案,并会在法定区间内告知被告提交辩护状,要求其准时参与诉讼程序。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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