如果房地产开发商未能按照承诺日期交付房屋，经过适当的书面催告后，若开发商能够在三个月的合理期限内完成房屋交付，那么购房者有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期而产生的经济损失。在此情况下，购房者的银行贷款通常不会受到任何影响，仍需按期偿还。
然而，如果经过催告后，开发商仍然无法在三个月的合理期限内如期交付房屋，并且未提供充分的正当理由进行解释，那么购房者便有权利解除合同，选择退房。在这种情况下，购房者的银行贷款也可同时办理相关的解约手续，但前提是必须提前履行还款义务。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。