对于退房事宜的处理方式如下：
首先可参照之前所签定的相关合同规定条款加以妥善解决；若未能在合同中找到相应条款，双方应积极沟通协商寻求共识；如协商未果，可以请求由第三方介入调解以平息纷争；若对调解结果仍然不满，则可以选择向法院提起诉讼，亦可直接向法庭提出上诉。若问题主要出在卖方违约方面，购买方可要求其双倍返还所支付的定金；若责任在于买方，需为自己的行为负责并承担相应的违约赔偿义务。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。