在法律制度当中，购房者享有合法撤销购房合同的权利。在此类合同的执行过程中，倘若有任一方当事人因主债务拖欠导致违约行为并在接到对方合理催促后，未能在合理期限内完成履约义务，那么此时后者即具备法定的合同解除权力。但需要指出的是，此种解除权仅存在一年的时效性。也就是说，在过去的一年内，无论何时，购房者都有权通过书面形式通知开发商，要求终止已经生效的解除协议；
然而，若超过这个时效，购房者将永久丧失这一权利（除非他们能以其他特殊理由，例如严重的工程质量问题等为依据，提出法定解除申请）。
其次，当卖方未能按照约定时间交付房屋时，买方有权要求支付违约金或者赔偿相应的经济损失。除此之外，买卖双方也可以自行协商约定，若其中一方出现违约情况，应向另一方支付一笔事先约定好的金额作为违约金，或者就违约可能带来的实际经济损失进行详细计算以及设定相应的衡量标准。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。