关于因延迟交房问题引发的退房程序，其具体流程详细如下：假如卖家由于迟延履行而未能依照约定日期交付房地产，买家有权向卖家发送正式的书面催促通知，敦请他们于三个月内修复这一问题。
如若逾期情况仍然没有得到改善，那么买卖双方中的任何一方均可请求终止房屋买卖合同。与此同时，买方还拥有权利索回其已经支付的购房款项，并要求对方对因违约行为给买方造成的定金损失或者房款利息进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。