在购房以及缴纳定金的行为过程中，倘若买方确实严格地履行了合同中的各项职责，在此情况下，卖方有义务将与之相对应的定金悉数退还给买方；反之，假如卖方能够按期、毫无保留地履行其所承担的债务责任，那么定金就应当被视作是商品价格的一部分，进行精确的计算或者直接收回。当支付定金的一方未能履行与其债务相关的合同义务，或者未能按照事先约定的方式履行其义务，从而使整个合同无法达成预期的交易目标时，这一方将失去索回定金的权利。
然而，如果接受定金的一方未能按照合同约定的条款全面履行其债务，导致买卖合同的初始目的无法顺利实现，那么，这一方必须向对方支付相当于双倍定金的金额作为赔偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。