| 问题 | 购房合同备案一房二卖如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房过程中，如遇出售方存在"一房二卖"的行为，购房者可以根据具体情况选择通过协商方式解决争议，或者直接提交仲裁申请，甚至启动法律诉讼程序以维护自身的合法权益。在此种有悖诚信原则的特殊状况下，购房者依法享有多项权利，包括但不限于请求撤销房屋买卖合同，追偿已支付的房款及相应利息，并提出索赔请求以弥补其经济上的损失等等。除此之外，购房者还拥有要求出售方给予其不超过已支付购房款项双倍金额作为补偿的权利。但是，需要特别指出的是，如果出售方并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款项及其对应利息，同时要求赔偿其所遭受的全部损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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