关于购房合同更名的具体操作流程，根据不同情况需要采取相应的步骤以达到目的：
首先是预售登记之前的阶段：在此期间，倘若购房者希望改变购买方的姓名或者增设购买方，则手续相对较为简便易行。
其次是预售登记之后的阶段：若增设的购买方与原有购房者存在直系亲属关系，则可以在预售合同中进行更名处理，办理相关手续时需提供经过公证的亲属关系证明文件。
然而，对于其他非亲属关系的购买方，则应当按照预售转让的程序进行办理，即由原始购买方提出申请，撤销原有的合同备案并重新签署新的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。