在商品房建造项目方面，若开发商未能按时交付房屋给业主，即视为开发方出现了延迟交房的情况。在此种情况下，开发商必须依据购房双方签署的合同中约定的相关条款，严格承担自身应尽的违约责任。对于开发方所造成的延迟交房现象，如果在购房者已多次向其发出催促通知的前提下，仍未在三个月的合理时间范围内得到解决，那么购房者有权提出解除购房合同的申请。
同时，根据我国相关法律法规的规定，购房者在法律规定的期限内，有权利要求解除购房合同，并且要求开发商退还房价款项、支付相应的利息以及赔偿相应的经济损失。
然而，如果由于不可抗力因素导致开发商无法按期交房，则开发商无需承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。