对于预售商品房所引发的纠纷处理方式，具体而言包括以下几种途径：
首先，若相关方在合同中有事先明确的约定，则应依照该约定予以处置；
其次，如果没有任何事先约定，那么，根据法律优先原则，应先适用协议中的相关规定来加以解决；
第三种途径是双方通过协商寻求平衡点，如若协商无果，可进一步尝试申请调解程序；
再者，倘若调解依然无法解决问题，各方有权选择向法院提起诉讼；
最后，若当事人在合同中已签署了仲裁协议或者仲裁条款，则可依据这些条款向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
此外，行为人也可以不经调解直接提起诉讼或申请仲裁，这也是法律赋予他们的权利之一。除此之外，还有其他法律规定等多种解决途径供参考。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。