若在租约到期之时，承租方未能如约归还所租赁之房产，出租方应首先尝试通过与承租方进行友好协商解决争议。若双方无法就此达成共识，出租方可诉诸至当地的人民法院，请求其判决承租方归还房产并承担相应的逾期归还期间的房租费用。倘若在租赁合约期满之际，承租方仍持续对该房产实施占用，而出租方对此无任何反对意见，原有的租赁协议将依然保持效力，但合同中的租赁期限将被视为非固定期限。

《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。