在针对房屋预售方违约行为的处理方面，若预售方确实无力按照原定的合同约定提供相关房产，那么预购方可根据实际情况选择变更或者撤销原有合同，同时，预售方需承担相应的违约责任。若现如今预购者仍坚持按照原有的合同条款执行，则应给予他们相应的支持与保障。而对于那些通过广告等媒介，故意虚构事实、引导大众购买商品房的预售方，导致预购者产生财产损失的，需由该预售方承担全部的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。