在商品房预售合同之中，开发商具备对合同内容进行变更之权力，但此项权益需经过购房者的一致同意后方可生效。
根据我国现行的相关法律法规要求来看，在合同正式签订并生效之后，如若双方当事人能够就某些具体事项达成共识，便可对原有的合同内容进行适当的调整与修订；
然而，倘若任一方未经对方明确同意的情况下，皆无权擅自更改或变动合同中的各项条款。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。