商品房预售契约乃是以眼下正在建设之中且尚未竣工的房产作为交易对象的独特买卖方式，可谓房地产行业业务运营过程中的关键环节之一。更具体地说，商品房预售合约乃由商品房预售方与预购房产的消费者依照双方友好协商所达成的共识，明确商品房预售方须于约定期间内竣工已建商品楼宇并取得其所有权后，将该等房产交付予预购房产的消费者，同时要求预购房产的消费者向商品房预售方支付定金或部分购房款，以及按照预定日期接收商品房的具有法律约束力的书面协议加以确认。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。