关于商品房预售合同的代签事宜，虽然确实可行，但是必须严格遵循相关法律法规和行业标准，具体要求包括以下几个方面：
第一，作为代理人，必须在其获得的明确授权范围内，以被代理人的身份代表其与其他方签订正式的合同协议；
第二，根据代理权限的来源不同，可以将其划分为法定代理以及委托代理两大类别；
第三，在涉及到委托代理的情况时，身为代理人必须提供经过书面确认的代理证明文件；
第四，即便在法定代理情境下，代理人同样需要出具相应的法定代理证明材料。因此，只有在完全满足上述所有条件的基础之上，商品房预售合同的代签行为才能得到法律的认可并产生实际效力。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。