律师解析：
关于妥善处理房屋买卖纠纷问题，以下是几个可行的方法：
首先，当各方发生纠纷时，可通过相互协商加以解决。
其次，如果纠纷双方无法自行达成共识，则可寻求行政机关的介入，争议方中的任何一方均有权向相关行政部门进行投诉，行政机关将根据其管辖权限对该投诉进行受理，并依据相关法律法规及行政规章制度做出相应的行政裁决。
最后，若以上两种方式都未能解决问题，还可以选择通过仲裁或者诉讼程序来解决。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，提起诉讼时需向人民法院提交书面的起诉状，同时应按照被告人数提出副本。在实际操作中，如确实存在书写起诉状困难的情况，也可以采取口头形式进行起诉，但需要由人民法院记录在案，并通知到对方当事人。