问题 | 延期交房多久算合法 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于交房日期延迟多长时间属于合法范畴,这需要根据双方所签订的合同进行明确约定。倘若合同约定的交付时间已经届满但开发商仍然未能按期交房,那么将被视为构成了违约行为。在这种情况下,作为购房者的您,有权向开发商发出催告通知,若开发商仍在三个月的合理期限之内无法履行交房义务,那么购房者将有权利依法主张解除合同。
此外,在法律规定的期限内,购房者还有权要求开发商返还房价款项、支付相应的利息以及赔偿相关损失。 然而,如果出现了不可抗力因素导致开发商无法按时交房,则其无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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