并不完全正确，因为预售合同签署的是纸质合同，而网签办理的则是相关手续，因此它们的性质并不相同。倘若所购买的房产为新开发项目的一手房源，首先需要签订预售合同，接着还需缴纳相应比例的首付款，并进行网签手续的办理。若您选择购买的房产为已有人入住的二手房源，那么在签署买卖合同时，必须先确立一份明确的三方存量房买卖协议，随后便可申请贷款、支付首付款，以及展开网签和最终过户等手续的办理。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。