关于预售商品房所产生的纷争，其解决策略可根据具体情况分别对待。若存在事先约定的相关事宜，则应依据约定加以解决。倘若并无预先约定的内容，那么协议便具有了优先权。在双方无法达成共识的情况下，可以考虑申请调解以寻求解决之道。
然而，如果调解也未能取得预期效果，那么当事人有权选择向法院提起诉讼。
此外，若当事人在合同中明确订立了仲裁协议或者仲裁条款，他们亦可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
值得注意的是，当事人在处理此类纠纷时，无需经过调解程序即可直接提起诉讼或申请仲裁。除此之外，法律还对其他相关事项做出了详细规定。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。