面对“一房二卖”的情况，购买者维权的步骤如下：对于被认定为有效的购房合同，购买者有权利依照合同内容要求卖方按照规定执行，将房屋予以交付使用；而对于判定为可撤销以及无效的购房合同，购买者自知晓之日起需在一年之内向法院或者仲裁机构提出申请，以撤销该项合同，同时要求卖方退还他们已经支付的购房款项及其相应的利息费用，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。