对于购房定金的退出情况，具体规定如下：如交付定金的一方当事人严格按照双方协议的约定全面履行其应尽之义务，那么此种情形下所支付的购房定金可选择予以全额退还，或者将其用于冲抵部分房款。
再者，若收款人或提供房屋的一方在合约中出现违约行为，则其需要向交付定金的另一方无偿返回双倍金额的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。