在面临住宅房产质量瑕疵问题时，可采取以下几种有效策略进行妥善处置：
1.与相关房地产开发公司展开积极协商。
2.寻求相关政府部门公正而权威的投诉途径。对于涉及商品住房质量保修责任产生的纷争，若开发商未能有效处理或者对此处理结果并不感到满意，用户及其代表人有权向属地建设工程质量监管机构申请组织认定，同时也可以向当地建设主管部门提出严肃投诉。
3.通过法律诉讼维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。