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问题 与开发商的纠纷怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1、协商:作为当事人,依据法律法规,可在许可范围内行使正当权利与权益,通过相互理解、体谅及妥协,以协商方式解决纷争。对于双方产生的矛盾冲突,应积极展开协商,寻求一个双方均能接受的解决策略,进而达成一份关于纠纷解决的共识协议。
2、调解:在第三方公正人士的协助下,纠纷双方当事人在自愿基础上,通过协商沟通,消除争议,实现和解的一种方法和过程。在基层群众自治组织如村民委员会和居民委员会等单位,均设有人民调解委员会,专司民间纠纷的调解工作,其中也涵盖了房地产纠纷的调解事宜。
3、仲裁:仲裁是一种类似于司法程序的非诉讼解决途径。当房地产纠纷发生时,当事人有权依照仲裁协议请求仲裁机构居中查证事实真相,明确责任归属,依循法律规定做出仲裁裁决,从而妥善解决房地产纠纷。仲裁裁决具备法律约束力,当事人须严格遵守执行。仲裁委员会主要负责处理平等主体间因合同纠纷或其他财产权益引发的争议,因此,房地产纠纷的当事人自然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
4、诉讼:若房地产纠纷涉及到法律问题,当事人可依法向人民法院提起诉讼。但需注意的是,该纠纷须符合人民法院的受理范畴。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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更新时间:2025/5/13 5:38:06