可以如此操作。针对构成延迟交货行为的状况，具体可按照以下步骤进行处理：
（一）若延迟交货发生之后，经过催促，销售方能在合理期间内顺利交货，购买者不得提出取消合约之请求，但却有权要求销售方就逾期天数支付相应的违约金作为补偿；
（二）如果销售方存在延迟交货现象，经过催促，仍未能在合理期间内履约，然而提供了可以解释其延迟交货原因的合理解释，在此种情况下，购买者无需撤销购房合同。尽管并非出于无法预料的外部因素或是合同中明确规定的豁免条款，但该情形属于购买者有能力承受的范畴之内，例如由于销售方资金周转困难而导致工程暂停一段时间，现如今已经恢复正常等，购买者可以选择继续等待，同时要求销售方承担违约金作为赔偿；
（三）若销售方存在延迟交货现象，经过催促，仍未能在合理期间内履约，且未提供任何合理的解释或者一味地推卸责任、逃避问题，购买者则有权要求撤销合同，并要求销售方承担违约责任，赔偿自身所遭受的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。