众所周知，商品房预售合同是无法进行任何形式的转让。为了维护房地产市场的健康发展以及保障消费者的合法权益，国家依据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中的相关条款和《中华人民共和国城市房地产管理法》的明确规定，特此做出了以下决策：即禁止商品房预购人在购买尚未竣工的预售商品房后再次进行转让。在此期间，预售商品房必须经过竣工验收并交付给预购人，同时预购人也需获得房屋所有权证书之后，房地产主管部门才会为其办理转让等相关手续；如果房屋所有权申请人与登记备案的预售合同中所载明的预购人并不相符，那么房屋权属登记机关将不会为其办理房屋权属登记手续。
此外，我们还将实行实名制购房制度，推广商品房预销售合同网上即时备案系统，以防止私下交易行为的发生。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。