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问题 什么时候才能拿到房屋预售合同
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若所签署的购房合同属于预售商品房的范畴,那么在合同签署完成之后,通常情况下您会在三十个工作日内收到该合同。倘若您选择购买的房屋为二手房,那么在合同签署完毕之后便可立即获得该份文件。
根据中国现行的《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售时,开发商需与购房者签订商品房预售合同。
同时,开发商应在合同签订之日起的三十个自然日内,向当地房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。为了提高工作效率,房地产管理部门将积极运用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同的网上登记备案制度。
此外,商品房预售合同的登记备案手续也可以由委托代理人代为办理。在此种情况下,委托人需要出具书面委托书以证明其授权。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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更新时间:2025/5/21 11:19:13