根据我国相关法律法规条例，对于购房者在签署购房合同后，开发商未能按照约定期限交付房屋的情况进行处理时应遵守相应规定。在这一特殊场景中，逾期处理可能会构成对合同条款的违反。为了防止不必要的经济损失的不断增加，购房者通常会选择申请退房。
然而，关于逾期处理也存在一些时间节点的严谨规定需要注意。若开发商延期交房长达三个月并经购房者合理催告依然无法如期完成房屋交割，那么购房者便有权提出退房诉求。在此种情况下，购房者可向开发商发送书面催告函，明确约定合同的最终履行期限；若催告后开发商仍然未能在三个月内完成交房，则购房者有权依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。