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问题 房屋延期多久交房合适
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
是否构成交房日延迟合法性,具体要依据双方所签订的合同进行判断。当合同中明确约定了交房日期时,若到约定日期仍未能完成房屋交接工作,则应被视为违约行为。若开发商因自身原因导致延期交房,在购房者进行催告之后,倘若开发商在合乎情理的三个月期限内仍无法履行其义务,那么购房者便有权利申请解除合约。
另外,根据我国相关法律法规的规定,如果购房者在法定的合理期限内向开发商提出了解除合同的请求,且在此过程中开发商未能按规定向购房者返还房价款、支付相应利息以及对损失进行赔偿的话,购房者有权向法院提起诉讼,通过法律途径解决问题。需要注意的是,如果因为发生不可抗力事件而导致开发商无法按时交房,那么开发商将无需承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/5/6 18:26:54