开发商推迟三个月交付房产应被视为合法行为。若开发商未能按照预定日期如期交房，购房者可首先提出督促交付房屋的申请。倘若在催促之后的三个月合理期限内开发商依然未能兑现承诺，则购买人有权选择终止合同，除非双方曾有其他特别约定。除此之外，法律并无明文规定或是买卖双方事先未作任何约定的情况下，购房者在收到催告通知后，其行使解除权的合理期限为三个月；而对于未曾收到催告通知的购房者而言，其解除权的行使期限应自解除权产生之日起计算，且不得超过一年。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。