当购置的物业处在烂尾病态时，若业主与银行经过协商达成了停贷共识，或者由法院裁决确认停贷已然展开，这对业主来说并无任何不利影响；
然而，若未经授权地擅自停贷，将会带来如下负面影响：
（1）、首先，它将直接损害个人信用记录，对日后申请各类金融机构的贷款造成重大妨碍。事实证明，一旦住房贷款未能按时偿还，贷款发放的金融机构将会获得关于此项逾期行为的信息。那些严谨严苛的银行不仅看重还款期是否逾期，甚至可能仅因逾期一日便将相关信息输入至中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录被纳入该系统，对于未来的信用卡或贷款申请者而言，其影响无疑是深远且严重的，即使最终成功获得贷款，贷款额度也会大幅度缩水。
（2）、其次，逾期行为还将导致额外的罚款和滞纳金的产生。无论出于何种原因，只要住房贷款未能按期偿还，银行方面便会立即致电催促借款人尽快还款，并且只要发生逾期，便会产生相应的罚款。各个贷款银行的罚款标准各异，但通常都会在原始贷款利率的基础上增加30%-50%。
（3）、最后，银行有权对逾期行为进行法律追索。
根据房贷合同中的违约条款，若借款人连续三次或累计六次逾期还款，银行有权要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。若逾期时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的规定，向法院提出诉讼请求。法院将依法采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人在所有银行账户中的存款，同时查封已经抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。