在购买房产后遭遇项目烂尾的情形下，如果业主能够与银行进行良好协商并达成协议停止偿还贷款，或者经过司法程序依法暂停偿付贷款，这两种方式均不会对其自身产生不利影响。
然而，若业主私自停止偿贷，以下可能发生的后果需慎重考虑：
首先，个人信用纪录将受到严重损害，进而对未来各类金融贷款的申请产生负面影响。举例来说，若房贷出现延迟还款，贷款机构便很容易发现此项逾期行为。对于那些严谨的银行而言，即使只是短暂的逾期现象，他们也会将相关信息上报至中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录进入该系统，将对未来用户申请信用卡或其他贷款产生极大的阻碍作用，甚至可能导致即使成功获得贷款，贷款金额也会大幅缩水。
其次，业主还需要承担相应的罚款和滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期，银行便会立即致电催促还款，并且只要逾期还款便会产生罚款。各个贷款银行的罚款标准不尽相同，但通常都会在原始贷款利率的基础上额外收取30%-50%的费用。
最后，银行还有权对业主提出法律诉讼。
根据房贷合同中的违约条款规定，若业主连续三次或累计六次逾期还款，银行有权要求业主一次性偿还全部贷款本金和利息。若业主未能按时支付超过三个月的房贷，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户内的资金，查封已经抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。