在进行商品房预售登记之前，对购房合同的任何变更均须经过买卖双方的充分沟通和友好协商，并按相关法规及程序办理相关变更手续。若需变更购房买方之姓名或者增设新的购房买方，则可考虑解除原有的购房合同，由新买方与房地产开发企业重新签署购房合同；或者经双方共同商议后，重新拟定并签署购房合同。

《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。