1.妥善保管购房过程中所涉及的各项关键证明文件在遭遇延期交房争议之际，购房者需要在积极搜集开发商延迟交房事实证据的同时，对因延期交房而引发的各种额外损失加以充分关注并保留相应的证据。
2.严谨审慎地研读合同条款细则，与开发商进行深入洽谈当面临开发商延迟交房的境遇之时，购房者必须仔细检查购房合同，确定其中是否包含针对延迟交房问题的具体条款约定。若在合同中已明确规定了相关内容，便需依照合同约定的规则行事；反之，若未列明迟延交房的相关事宜，那么购房者亦有权考虑终止购房合同，并向开发商提出赔偿损失的请求。在此，我们强烈建议各位在遇到开发商延迟交房的情况下，无论您是否有意解除购房合同，都应该在开发商延迟交房之后立即发出催告信函，这不仅是对开发商未能按时交付房屋的一种有效回应，更是在催告之后可以依法解除合同的重要依据。
3.在必要时刻果断向法院提起诉讼倘若与开发商的协商无法达成共识，购房者应毫不犹豫地选择向法院提起诉讼。
根据相关法规，购房者应当在合同约定的交房日期开始算起的两年之内，向开发商追索因延期交房所导致的经济损失。在进行索赔的过程中，务必注意妥善保存相关证据，例如以书面函件形式进行索赔的，就需要将相关书面函件妥善留存。请切记，决不能容忍开发商无限期地拖延交房，必须在法律规定的时效范围内坚决维护自身的合法权益。若在诉讼时效期间内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效将从主张之日起重新计算为两年。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。