对于产生的小产权房买卖纠纷，首要任务便是要明确和评估各方当事人提出的请求以及所主张的理由是否合理合规。比如说，买方向法院提起诉讼，旨在寻求解除已签署合同并要求卖方退回全额购房款，这种说法从法律角度来看是有一定道理和依据的。接着，应该积极收集各类相关证据，比如详细的买卖合同条款、关于小产权房产所有权存在瑕疵的证据文件、以及依照合同约定支付款项的详细记录等。在完成证据收集工作之后，当事人不宜过于急躁地提起诉讼，而是应该先尝试与其争议方进行最终的和解谈判。若能通过和解方式解决问题，无疑将对当事人最为有利。
然而，若和解无果，那么当事人便可依法向法院提起诉讼。在正式起诉之前，当事人需要准备好起诉书及相关证据材料。法院受理案件后，当事人需根据法院通知准时出席庭审，并在必要时补充提交相关材料。待法院做出终审判决后，该起纠纷的处理过程便告一段落。

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城市房地产管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。