当我们在购买商品房时，往往需要签订预售合同，这一类合同是在房屋尚未建造完毕之时，由房地产开发商在其销售处向潜在购房者提供的。签定预售合同之后，开发商将会把这份合同提交至相关的房产管理部门进行备案。若需办理房屋产权证明，则必须等到整个建筑工程全部竣工并正式投入使用，且购房者已全额支付所有款项之后，方可正式着手办理房屋过户手续。预售合同作为一种规范性的文件，具有相应的法律约束力。因此，在签署预售合同时，对于其中的各项条款应予以认真审查，以确保自身的合法权益得到充分保障。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。