在处理房地产纠纷时，我们可引入协商、调解、诉讼及仲裁等几种途径进行解决。在选择采取仲裁手段解决问题的情况下，必须拥有一份生效的仲裁协议或详细的仲裁条款。而如果选择通过诉讼程序来解决争议，则需准备好起诉书以及相关证据资料。
依据中国《民事诉讼法》第三条所明确规定，人民法院对于公民个人、企业公司以及其他组织间，由于涉及到财产关系与人身关系所引发的民事诉讼，均按照本法规章来进行判断与审理。同样地，在参考《仲裁法》第四条的内容中，我们可以得知，当当事人决定以仲裁方式解决纠纷时，必须是双方都自愿同意，并签订了仲裁协议。若无此仲裁协议，仅有一方提出仲裁请求，那么仲裁委员会将不会予以受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。