若购房者遭遇房地产开发企业延期交付房屋的现象，务必要立即启动法律程序履行催告权：
首先，购房者如果决定放弃购房协议，必须首先发出正式催告函件；
其次，在完成催告程序之后的三个月内，如果房地产开发企业仍然未能依照约定交付房屋，那么购房者便拥有了取消合同的权力。也就是说，购房者只要满足以下几个条件，即可顺利解除合同：
第一，开发商未能按时交付房屋；
第二，购房者已就此发出催告函件；
第三，在完成催告程序后的三个月内，开发商依然未能按照约定交付房屋。
此外，购房者所享有的解除合同权利的有效期限自催告之日起计算，为期一年。在这一年之内，购房者均可随时向房地产开发企业发出书面通知，要求解除合同。
然而，如果超过一年的期限，购房者将永久失去解除合同的权利。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。）