能够申请延迟交付房屋的主要原因包括因情势变更而产生的延迟交付以及不可抗力因素所导致的延迟交付。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百三十三条的明确规定，当合同自签订之日起，其基础性条件已经发生了诸如当事人在签署合同时无法预见到的、不属于商业性质的严重变化，若继续执行原合同规定则会对某一方当事人造成显著的不公待遇时，受到不利影响的那一方有权向对方提出重新协商的要求；如果在合理的期限内双方未能就此问题达成共识，那么当事人便可请求当地的人民法院或者是仲裁机构介入并进行调整或解除该份合同。人民法院或者仲裁机构将根据具体的案情，以公平公正为原则，对合同进行相应的调整或解除处理。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。