| 问题 | 买房时什么是预售合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售乃房地产开发企业（下称“开发企业”）在施工过程中将尚未完成竣工的房产提前出售予潜在购房者，由后者支付预定金额或房价款项之交易模式。此项交易的关键文件即为商品房预售合同，其以尚在建设中的房产作为标的物，属于买卖合同的一种形式。
然而，商品房预售合同与普通买卖合同之间仍存在诸多差异。在此背景下，开发企业与购房者针对上述交易行为所签署的合同便被称为商品房预售合同。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第10条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
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