在起草书面文本时，必须详细明确地列出以下要素：房屋所在的确切地理位置、具体的门牌号码以及相应的建筑面积；每平方米房价的数额以及总体交易价格的构成；双方就何时支付尚余欠款达成共识的具体时间；以及关于定金支付的相关条款，包括定金的具体金额、付款方及收款方的身份信息等。
首先，应明确指出购买房屋的主体，即购房者的姓名；
其次，需详细描述交易房产的具体地址信息，从城市区域精确至具体的住宅区；接下来，需要明确规定定金的额度，并同时以大写和小写两种形式进行书写；
最后，应提供收款人的详细信息以及定金的交付日期，这其中包括出售主体的签名和身份证号码，两者缺一不可。在文本开头，应使用“收据”字样，而在内容部分则直接表述收到的定金金额，在结尾处填写收款人的姓名，并注明收款日期。定金是指在合同签订或履行前，由一方向另一方支付一定数额的金钱作为担保的一种担保方式。支付定金的一方被称为定金给付方，而接受定金的一方则被称为定金接受方。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。