倘若出现的是诸如裂纹、剥落、自卸、漏水以及短路之类的一类常见质量问题，那么这样的质量纠纷并不能阻碍房屋交付工作的正常进行。只要符合交付规定的条件，那么这处房产便已达到法律规定的使用标准，对合同规定的目标没有实质性的不利影响，更不会被视为根本违约行为。这类问题大可通过修缮、再造或补偿损害赔偿等方法来妥善处理。若物业在交付之后依然存在质量问题，或者隐藏的缺陷逐渐显现出来，那么卖方就有义务承担保修责任。如果卖方拒绝修复或者在合理期限内延迟修复，买方有权自行修复或者委托他人代为修复，而修复所产生的费用和修复过程中产生的其他损失则应由卖方负责承担。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。