在经历了三个月的时光流转之后，购买房屋的消费者与房地产开发企业之间签订了严谨周密的买卖契约。
然而，当违约情况发生时，例如，房地产开发企业未能按照合同所预定的期限交付房产，那么这将引发逾期违规行为，并严重违背了合同中所规定的条款及条件。为防止损失继续扩大和恶化，在此种状况下，购房者有权提出退房申请。
然而，对于逾期违规行为的处理，是存在一定的时间限制的。如果经过多次催促，房地产开发企业仍然无法按时交付房产，且这种情况持续达到了三个月之久，那么购房者便可依法行使退房权利。购房者可以通过向房地产开发企业发出书面催告函的方式，与对方协商确定合同的最终履行期限；在催告函发出后，若房地产开发企业仍然未能在三个月内如期交付房产，那么购房者便可行使解除权，并要求房地产开发企业承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。