关于房地产合同违约行为的应对策略如下所示：
首先，当事人应当通过友好协商的方式来妥善解决合同中的争议；
其次，若无法通过协商达成共识，当事人亦可寻求相关机构的调解以化解矛盾；
再者，若仍不愿意接受调解，当事人可以分别向各自所在地区的仲裁机构提出仲裁申请；
最后，若上述途径均未能解决问题，当事人还可以选择将合同纠纷诉诸于法律，通过司法程序来维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。