购房者享有入住权益的同时，亦有权利对逾期无法按约交付的房地产项目选择解除购房协议并退还所付房款及相应利息等经济利益损失。在房地产开发企业项目交付日期超过法定时间限制并且在购房者发送书面通知提醒其存在违约风险之前，购房者有权要求退房。
另外，若开发商未能按合同约定履行义务，在购房者提出退房申请后的三个月内仍然未完成房屋交付，那么购房者将有权解除购房协议，并要求开发商按照合同约定返还购房者支付的房款以及该笔款项在这段时间内产生的活期利息，同时还需承担相应的违约金责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。