针对在合同签订之后因实行住房限购政策而使得买家无法进行房产过户手续办理这一特殊情况，应视为无法贞责于买卖双方任何一方导致合同宗旨无法实现的客观因素所致，因此一般情况下不会将责任归咎于某一方当事人。当双方当事人如据此提出解约请求时，除非该合同中已明确约定了针对限购政策或解约条件的具体规定，否则法院通常会对此类请求给予支持和认可。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。