在进行房地产购置过程中，假如买方已经支付了首期款项并最终选择放弃购买的话，此时退房便无法得以实现。究其原因，是因为买卖契约具有法律效力并且不能够被随意地撤销或解除。尽管如此，如果经过双方深入讨论并达成共识，甲方自愿解约，则仍需要承担起对应的违约责任，以对乙方因解约所带来的损失进行恰当的弥补和赔偿。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。