在处理房产纠纷时，必须明确诉讼时效问题。
根据相关法规，当事人应当自知晓自身权益受到损害之日起的三年内，通过向法院提起诉讼的方式来保护自己遭受侵害的合法权益。
然而，如果法律对此类案件另有特殊规定的，则应遵循其具体指引。
同时，在某些例外情形下，也可以依据权利人的申请适当予以延长。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。