问题 | 因为电力未验收延期交房是合法的吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按照合同规定日期交付房屋,那么购房者有权选择退房。在此情况下,可先向开发商发出书面告函以催促其尽快履行交房义务。在收到催交通知书后的三个月内,若开发商仍未按约履行交房责任,则购房者有权依法提出退房申请。此时,开发商应依照合同约定退还已支付的全部房款及相应的活期利息,同时还需承担违约责任,赔偿因逾期交房所造成的经济损失。对于因地震等自然灾害原因导致的延期交房问题,须经相关权力机构确认属于不可抗力范畴方可成立。
然而,此类不可抗力因素的判定必须由政府、法院等权威部门进行裁决,且需符合法律法规的相关规定。若确系由于地震影响而导致的延期交房,则需待相关权力部门作出明确裁定后方能予以认可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。
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