| 问题 | 重庆市烂尾楼停贷会有什么后果 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）如果房产遭受低价拍卖，而贷款人未能完成还款义务，因为您当时向银行提供了该房产作为抵押物进行贷款，因此房屋产权在此时暂归银行所有。一旦借款人停止偿还贷款，经过一段时间银行在催收无果之后，便有权采取措施将您的房屋收回。在收回房屋之后，银行往往会选择以较低价格进行公开拍卖来回收资金，这意味着，借款人在拖欠贷款期间，他们的房产可能面临被银行迅速拍卖的风险。
（2）在房产被拍卖后，如果所得款项仍不足以偿还银行贷款本金和利息，那么银行仍然拥有权利对您进行债务追偿。除非您在未来没有任何其他资产可供追索，否则银行可以申请法院强制执行。 （3）在购买房产过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。 然而，一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。 （4）对于通过贷款方式购买房产的购房者来说，在购房后必须按照约定每月按时偿还贷款。一旦房价出现下跌，购房者选择断供，那么他们之前所偿还的贷款将全部损失殆尽。 （5）购房者主动断供行为将导致其被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中，这将对其个人信用产生严重影响，进而可能对其未来的贷款申请及就业机会造成负面影响。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。